Закрытые лоты
Обеспечиваем доступ к объектам с аукционов и торгов по банкротству, недоступным на открытом рынке.
Инвест-консультации
Проводим глубокий аудит рисков и помогаем в принятии решений о покупке или выходе из актива.
Механика процесса
Стратегия заработка
Шаг 01
Брифинг и аналитика
Обсуждаем ваши цели, бюджет и стратегию. Проводим поиск объектов на рынке и аукционах, делаем детальный технический, юридический и финансовый аудит выбранных лотов
Шаг 02
Выкуп и сопровождение сделки
Берем на себя всю бюрократию и участие в торгах. Обеспечиваем юридическую чистоту процесса покупки и профессионально снимаем любые обременения с объекта после его приобретения.
Шаг 03
Капитализация и упаковка
Приводим объект в порядок: проводим необходимые технические работы, оптимизируем пространство и упаковываем его в ликвидный арендный бизнес с высокой рыночной стоимостью.
Шаг 04
Выход из актива или управление
Реализуем объект через прямые продажи, собственные базы инвесторов или аукцион. Либо берем его в профессиональное управление для получения стабильного пассивного дохода.
Индивидуальная стратегия
Форматы участия
Мы предлагаем два сценария работы, исходя из ваших финансовых целей и желаемой степени участия в процессе. В обоих случаях «Гилиаф» берет на себя всю техническую и юридическую сложность сделки, обеспечивая безопасность вашего капитала на каждом этапе — от брифинга до фиксации прибыли
Индивидуальный
Поиск объекта под конкретный запрос и бюджет инвестора (сопровождение сделки «под ключ»).
Инвест-пулы
Групповые инвестиции, позволяющие зайти в крупные и прибыльные объекты с небольшим порогом входа.
кейсы в деталях
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Работаем на результат, который можно измерить в деньгах.
Инвест-кейс
Земельный уч., Казань, ул. Халикова, з/у 26
Купили
4,16 млн ₽
Стоит сейчас
40 млн ₽
Рост
в 10 раз
Выкупили заброшенный участок на торгах, расчистили, подвели 90 кВт и воду. Через редевелопмент превратили в доходный актив — ивент-пространство White Place.
Выкуп и продажа
База, ул. Магистральная
Купили
12 млн ₽
Продали
39 млн ₽
Доход
+27 млн ₽
Нашли недооценённый инвестиционный лот на аукционе. Комплекс зданий и участок 6 004 м² — реализовали с кратным ростом капитала.
В управлении
Хостел «Редиска», Казань, ул. Залесная, д. 2
Вложили
9,56 млн ₽
Стоит сейчас
25 млн ₽
Рост
+162%
Взяли право аренды с торгов, сделали ремонт на 5 млн ₽. Инвестиция окупилась: хостел на 38 мест с загрузкой 85% генерирует стабильный доход.
Выкуп и продажа
Земельный уч., г. Абакан, ул. Дивная, 15
Купили
710 тыс ₽
Продали
1,39 млн ₽
Срок
6 мес
Полностью дистанционная инвестиция: анализ лота, выкуп участка ИЖС 15 соток, оформление права собственности и перепродажа — всё за 6 месяцев.
профессиональный аудит
Почему если инвестиции, то с «Гилиаф»?
01
Работа со сложностями
Мы не боимся объектов с обременениями — у нас есть опыт и ресурсы для их «очистки». Это позволяет отобрать самые «горячие» объекты.
02
Юридическая чистота
Каждая сделка проходит многоуровневую проверку, минимизируя риски потери капитала.
03
Собственный капитал
Мы часто заходим в проекты своими деньгами, подтверждая веру в результат.
